您现在的位置是:首页 >> 运营
划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
2024-07-05 23:01:32 运营 10人已围观
简介 第六,要做好相关绿色项目选择和环境尽职调查。...
本文目录一览:
- 1、划拨土地是什么意思
- 2、划拨和出让有什么区别?
- 3、房产证上的划拨和出让是什么意思
划拨土地是什么意思
我国划拨土地使用权有以下含义:
1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行 *** 、出租、抵押等经营活动。
3.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民 *** 核准并按法定的工作程序办理手续。
4.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
划拨土地如何转为出让土地
1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要 *** 的,应当报有批准权的人民 *** 批准(一般为土地所在的市、县人民 *** )。准予 *** 的,应当由受让方办理出让手续,缴纳土地出让金。应缴出让金更低不得低于该出让土地价格的40%。
2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让更高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。
3、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
划拨和出让有什么区别?
土地使用权定义
土地出让的定义:出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用年限)。
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。
划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。
2.出让划拨的区别
划拨土地没有使用年限,但不能抵押、 *** 、出租,在 *** 的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。
出让土地有使用年限,但可以自由的 *** 、抵押、出租, *** 的时候随时可以办理,不需要国土资源局同意。
希望以上回复能够帮助到您!
房产证上的划拨和出让是什么意思
房本上的划拨与出让区别有土地性质的定义。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民 *** 批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得 *** 、出租和抵押。
房产证上的划拔和出让的区别:
1、性质不同
划拔是指经县级以上人民 *** 依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。
2、出让方不同
土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。
3、期限不同
划拨土地是无偿取得的国有土地使用权,是有偿、有期限的土地使用权转移。
扩展资料:
出让的方式:
拍卖出让:
拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
招标出让:
招标出让国有土地使用权,是指市、县人民 *** 土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。
挂牌出让:
挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
协议出让:
协议出让,是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民 *** 依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。
划拨
Tags: 荆州有什么好玩的地方景点推荐 - 鸿海伟业生活资讯网 方特水上乐园有哪些游乐项目 - 鸿海伟业生活资讯网 公积金计算 - 鸿海伟业生活资讯网 十大经典韩剧 - 鸿海伟业生活资讯网 杀阡陌谁扮演的(杀阡陌是谁演的?) - 鸿海伟业生活资讯网 大学生医保怎么用 - 鸿海伟业生活资讯网 社会保险经办机构 - 鸿海伟业生活资讯网 工行大额存单(工行大额存单2022年利率是多少) - 鸿海伟业生活资讯网 全瓷砖 - 鸿海伟业生活资讯网 况场 - 鸿海伟业生活资讯网 教师资格证考试网官网登录入口 - 鸿海伟业生活资讯网 朝内81号(朝内81号密室逃脱) - 鸿海伟业生活资讯网 300233股票 - 鸿海伟业生活资讯网 *** 到林芝( *** 到林芝经过更高的海拔) - 鸿海伟业生活资讯网 西门子洗衣机价格查询 - 鸿海伟业生活资讯网 月饼节(月饼英语怎么说) - 鸿海伟业生活资讯网 全国职业资格证书网(全国职业资格证书网站报名) - 鸿海伟业生活资讯网 教师资格证考试网官网登录入口(教师资格证报考官网入口) - 鸿海伟业生活资讯网 申请护照 - 鸿海伟业生活资讯网 查询身份证(查询身份证号码是否正确) - 鸿海伟业生活资讯网
相关文章
随机图文
房产抵押登记 - 鸿海伟业生活资讯网
在政府工作报告中,总体强调,要抓好金融体制改革。...安全生产责任书 - 鸿海伟业生活资讯网
从另一个角度来说,王凯歆年轻近20岁就达成了这些成就,可能比我遭遇的那位CEO有出息的多,毕竟人生能有几个20年呢。...郫都区妇幼保健院(郫都区妇幼保健院院长) - 鸿海伟业生活资讯网
三是减少政府定价的涉企经营性收费,清理取消行政审批中介服务违规收费,推动降低金融、铁路货运等领域涉企经营性收费,加强对市场调节类经营服务性收费的监管。...高宝宝(高宝宝年轻照片) - 鸿海伟业生活资讯网
一年半时间里,安硕信息位列创业板跌幅第一名,价值毁灭了80%,如果从最高价的2015年5月13日算起,实际上累计跌幅更高达87%。...
点击排行
![](http://1hr0m.andygibb.org/images/193399.jpg)
标签云
-
健康证明怎么开 - 鸿海伟业生活资讯网
热水器插座高度 - 鸿海伟业生活资讯网
儿童节礼物推荐(儿童节礼物推荐男朋友) - 鸿海伟业生活资讯网
四川疫情最新 - 鸿海伟业生活资讯网
成都市地震局(成都市地震局局长领导班子) - 鸿海伟业生活资讯网
身份证加急(身份证加急要多少钱) - 鸿海伟业生活资讯网
广元女儿节(广元女儿节赛龙舟) - 鸿海伟业生活资讯网
胡歌个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
中国旅游城市排行榜(中国旅游城市排行榜前100) - 鸿海伟业生活资讯网
12月有哪些节日 - 鸿海伟业生活资讯网
中国人民征信(中国人民征信网个人征信查询) - 鸿海伟业生活资讯网
2016放假安排(2016年放假时间) - 鸿海伟业生活资讯网
成都海拔 - 鸿海伟业生活资讯网
特斯拉车多少钱一辆(特斯拉车多少钱一辆2021) - 鸿海伟业生活资讯网
香城中学(香城中学有初中部吗) - 鸿海伟业生活资讯网
哈吉斯牌子是什么档次(哈吉斯牌子是什么档次大标) - 鸿海伟业生活资讯网
春季旅游(国外春季旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
晾衣架品牌(电动晾衣架品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
最新疫情消息(最新疫情消息全国各地) - 鸿海伟业生活资讯网
春节旅游线路 - 鸿海伟业生活资讯网
猜你喜欢
站点信息
- 文章统计:185篇文章
- 微信公众号:扫描二维码,关注我们